Пожалуйста, может это неоповещенное лицо рассторгнуть сделку?
Вопрос №117062
из г. Москва
опубликован 18.10.2003, 15:24
опубликован 18.10.2003, 15:24
Уважаемая Татьяна Вячеславна Соломатова, ответ на вопрос 117056 уточните, пожалуйста. Дело в том, что в коммунальной квартире 3 собственника и в них комната 1-го собственника из этой квартиры была продана 2-му, без предложения 3-ему собственнику, т.е.все проживают в одной коммунальной квартире, но одному предложение сделали, а другому нет и он ничего не знал о происходящем ничего не знал об этом. Ответьте. Пожалуйста, может это неоповещенное лицо рассторгнуть сделку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы должны были предупредить всех сособственников. Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением,
19.10.2003, 03:22
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Я же вам указала ст.250 ГК РФ - письменное уведомление ВСЕХ участников долевой собственности. Он вправе оспорить. Но будет он это делать или нет, я не знаю.
18.10.2003, 23:12
Не согласна с предложенными ответами. Читайте внимательно ст. 250 ч.2 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ...". Поскольку доля продана не постороннему лицу, а УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, то преимущественное право не нарушено, и у Вас нет оснований обращаться в суд - продавец не должен Вас уведомлять. Это совершенно бесспорно и однозначно.
19.10.2003, 17:19
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nОспорение договора дарения при согласии на выкуп
Как продать долю в квартире без нотариуса?
Спор о продаже комнаты в коммуналке - право на приоритетный выкуп и возможность оспорить сделку
То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?
Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.
Законно ли противопоставление владельцев комнат и собственников с долями квартиры (включающих эти комнаты)?
Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут