Соседи были те же что и сейчас и претензий с их стороны тоже не было, они дали разрешение на продажу части дома.

Вопрос №1171079 из г. Юрьев-Польский
опубликован 08.12.2010, 17:56

Наша семья 9 лет назад купила частный дом, этот дом на два хозяина, то есть мы владеем частью дома. В этом году наши соседи предложили нам разделить дом (они отстроились от нас), чтоб он числился как два дома, в процессе оформления оказалось, что у наших соседей не хватает сотки земли, которую они с нас теперь требуют. Но дело в том что когда мы покупали дом, приглашали земельных, они все измеряли (но это нигде не зафиксировано), и все по их словам совпадало с бумагами, ничего лишнего у нас не было. Соседи были те же что и сейчас и претензий с их стороны тоже не было, они дали разрешение на продажу части дома. Мы забор разделяющий наши огороды и дома не переносили, все как было 9 лет назад так и осталась, это вина бывших хозяинов, а отвечать за их ошибки приходится нам Подскажите как быть в этой ситуации, чем руководствоваться, и на чьей стороне правда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

изходя из принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости если дом в долях то и участок должен быть в долях.

можно выделить в натуре - но не как на 2 дома как вы говорите (дом то один) а на 2 помещения (квартиры) сделав их описание по техническому паспорту БТИ).

площади скорее всего не совпадут идеально под 1/2 доли.

в таком случае неравенство долей компенсируется деньгами.

После раздела (выдела) долей по 1/2 в натуре в отдельные помещения (получится 2-ух квартирный индивидуальный жилой дом (домовладение) можно соответственно разделить (при определённых условиях: наличие подъездов, отдельных ходов-выходов, соблюдение минимальных и максимальных размеров вновь образуемых земельных участков) земельные участки по соглашению сторон (если его нет - через суд), по межеванию и кадастровому учёту (получив отдельные кадастровые паспорта на 2 земельных участка).

Площадь земельных участков должна быть пропорциональна площади ранее выделенных помещений (квартир)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи были те же что и сейчас и претензий с их стороны тоже не было, они дали разрешение на продажу части дома.

Похожие вопросы