Соседи были те же что и сейчас и претензий с их стороны тоже не было, они дали разрешение на продажу части дома.
опубликован 08.12.2010, 17:56
Наша семья 9 лет назад купила частный дом, этот дом на два хозяина, то есть мы владеем частью дома. В этом году наши соседи предложили нам разделить дом (они отстроились от нас), чтоб он числился как два дома, в процессе оформления оказалось, что у наших соседей не хватает сотки земли, которую они с нас теперь требуют. Но дело в том что когда мы покупали дом, приглашали земельных, они все измеряли (но это нигде не зафиксировано), и все по их словам совпадало с бумагами, ничего лишнего у нас не было. Соседи были те же что и сейчас и претензий с их стороны тоже не было, они дали разрешение на продажу части дома. Мы забор разделяющий наши огороды и дома не переносили, все как было 9 лет назад так и осталась, это вина бывших хозяинов, а отвечать за их ошибки приходится нам Подскажите как быть в этой ситуации, чем руководствоваться, и на чьей стороне правда?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут
изходя из принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости если дом в долях то и участок должен быть в долях.
можно выделить в натуре - но не как на 2 дома как вы говорите (дом то один) а на 2 помещения (квартиры) сделав их описание по техническому паспорту БТИ).
площади скорее всего не совпадут идеально под 1/2 доли.
в таком случае неравенство долей компенсируется деньгами.
После раздела (выдела) долей по 1/2 в натуре в отдельные помещения (получится 2-ух квартирный индивидуальный жилой дом (домовладение) можно соответственно разделить (при определённых условиях: наличие подъездов, отдельных ходов-выходов, соблюдение минимальных и максимальных размеров вновь образуемых земельных участков) земельные участки по соглашению сторон (если его нет - через суд), по межеванию и кадастровому учёту (получив отдельные кадастровые паспорта на 2 земельных участка).
Площадь земельных участков должна быть пропорциональна площади ранее выделенных помещений (квартир)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация
Правомерность требования соседей удалить доски и не облокачивать на новый забор из проф листа
Судебное разбирательство - Соседи подвергаются обвинению в самоуправстве и порче имущества после нарушения забора
Ограничение в оформлении участка земли возле нашего дома в многоквартирном здании - Что делать в такой ситуации?
Проблемы с оградой и соседями - как решить сложившуюся ситуацию?
Проблемы с соседями и снос дома - как решить сложную ситуацию со строительством и земельным участком?
Как вернуть свои законные сотки и урегулировать спор с соседями по границам участка?
Спор о межевании и собственности - Как решить проблему соседа, который требует сносить забор и летнюю кухню?
Спор о владении земельным участком при пристройке к жилому дому в г. Брянске
