Приватизация квартиры в муниципальной собственности и оформление дарственной доли на не родную дочь - сроки и налоговые платежи

Добрый день.

По договору дарения налог не оплачивается. Вы будете только потом платить налог на имущество. А для оформления сделки вам придется обращаться к нотариусу.

Вы лучше участвуйте в приватизации и получите 1/2 доли в праве на эту квартиру. А по вашему варианту нужно будет платить налог на доходы в большем объеме, если сразу будете продавать (не будет вычета) и еще ряд рисков появляется.

Здравствуйте. Ограничений в сроке совершения сделки дарения после приватизации нет. 13% будете платить, если кадастровая оценка 1/2 доли квартиры будет превышать 1 млн. руб.

По договору дарения одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность (п.1 ст.572 ГК РФ).

1. У дарителя должно быть зарегистрировано право собственности на объект дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и на руках даритель должен иметь свидетельство, подтверждающее факт регистрации права. Если такого Свидетельства нет, то необходимо сначала зарегистрировать это право путем приватизации объекта. Не приватизированную квартиру подарить нельзя.

Долю в квартире, которая находится в общей совместной собственности, также нельзя подарить, необходимо в этом случае предварительно заключить соглашение об определении долей и только после получения отдельного Свидетельства на свою долю, ее можно в последствии подарить. Либо подарить полностью всю квартиру, если все собственники выражают согласие на сделку дарения.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право подарить лишь свою долю. При этом в отличие от сделок купли-продажи не требуется согласие других собственников. Но если дарением прикрывается договор купли-продажи, то такую сделку можно признать недействительной при наличии доказательства получения денег за объект.

Право собственности дарителя подтверждается соответствующими документами (зарегистрированный Договор купли-продажи или приватизации и, в большинстве случаев, Свидетельство о Государственной регистрации).

Таким образом, вы можете оформить дарственную после получения свидетельства на недвижимость. Налогом сделка дарения между близкими родственниками не облагается.