Как поступить при увеличении цены и предложении продажи комнаты другим покупателям?

Вопрос №11713494 из г. Смоленск
опубликован 17.11.2016, 14:24

Question

Соседка собралась продавать свою комнату, сказала, что за 600000 (хотя, и эта цена завышена), узнав, что мы имеем приоритетное право покупки и хотим купить комнату, увеличила сумму до 800000. Также сказала, что может продать комнату другим людям по более низкой цене, а в договоре укажет ту сумму, за которую предлагала нам. Как нам грамотно поступить в данной ситуации?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Соседка не имеют права продавать комнату посторонним лицам по цене, ниже той, что предлагала вам. В этом случае вы имеете право обратиться в суд.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

А у Вас нет вариантов, вы либо соглашаетесь на условия соседки и покупаете за предложенную цену, либо она продает комнату третьему лицу.

17.11.2016, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич · Answer

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 6 ст. 42 ЖК РФ)Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как поступить при увеличении цены и предложении продажи комнаты другим покупателям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Как действовать, когда сосед завышает цену на комнаты в коммунальной квартире и как сохранить свое преимущество в покупке?

Возможно ли отменить сделку на покупку комнаты у соседей по коммунальной квартире и на каком основании

Каким образом можно доказать, что соседи продали комнату дешевле предложенной мне цены?

Могут ли соседи в коммунальной квартире продать комнату без согласия соседки и ее незаявленным выкупом

Может ли соседка продать свою комнату другим лицам по более низкой цене, игнорируя моё предложение о покупке?

Права совладельца на покупку комнаты соседки в коммунальной квартире

Как узнать за какую сумму была продана комната в коммуналке соседом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59