Как поступить при увеличении цены и предложении продажи комнаты другим покупателям?

Вопрос №11713494 из г. Смоленск
опубликован 17.11.2016, 14:24

Соседка собралась продавать свою комнату, сказала, что за 600000 (хотя, и эта цена завышена), узнав, что мы имеем приоритетное право покупки и хотим купить комнату, увеличила сумму до 800000. Также сказала, что может продать комнату другим людям по более низкой цене, а в договоре укажет ту сумму, за которую предлагала нам. Как нам грамотно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Соседка не имеют права продавать комнату посторонним лицам по цене, ниже той, что предлагала вам. В этом случае вы имеете право обратиться в суд.

17.11.2016, 14:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

А у Вас нет вариантов, вы либо соглашаетесь на условия соседки и покупаете за предложенную цену, либо она продает комнату третьему лицу.

17.11.2016, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 6 ст. 42 ЖК РФ)Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

17.11.2016, 16:24

Спросить юриста