Может стоит написать что договор считается заключенным с момента его подписания?

Вопрос №1172494 из г. Москва
опубликован 10.12.2010, 11:49

Расчеты при покупке земельного участка? Срочно помогите специалисты!

Я (покупатель) подписываю договор купли-продажи участка в простой письменной форме, затем оригиналы документов и договор отдаются в рег. палату. Они как я понял дают некую расписку в получении документов на оформление.

Мы договорились с продавцом что я отдаю ему 50 % денег под расписку только после сдачи документов в Рег палату и получения расписки в приеме документов.

Тоесть если логовор подписан, значит сделка совершилась? Единственное что может продавец, это приостановить регистрацию перехода права собственности, а тут уже судебное дело?

Меня смущает фраза в договоре - В соответствии с ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Тоесть если договор не пройдет регистрацию то он и не заключен? Может стоит написать что договор считается заключенным с момента его подписания?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бухтиярова Наталья Николаевна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемый Дмитрий,после сдачи документов,регистрационная служба выдаст вам расписку,где будут указаны документы,которые сданы на регистрацию перехода прав и дата получения документов после регистрации. Если вдруг явные проблемы в документах,то вас сразу при сдаче предупредят об отказе. Риск еще в том,что если будет приостановка регистрации и причины не будут устранены в срок,тоже будет отказ. Переход прав по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации,а собственность у вас возникнет только после регистрации.

10.12.2010, 14:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может стоит написать что договор считается заключенным с момента его подписания?

Похожие вопросы