Проблемы со соседями и опека - Как справиться с неприятностями в арендованной квартире?

Мы снимаем двух комнатную квартиру условия в ней не самые лучшие, потрепанные обои, где то вообще порванные чуть-чуть есть плесень в ванной. Мы договорились с хозяйкой, что будем потихоньку делать в ней ремонт, т.к она её собирается продавать. А папа у меня строитель. В квартире живут 6 человек. Братику 2,5 года в садик он не ходит мама не хочет отдавать и плюс ему нужно сделать операцию на паховую грыжу. Проблемы с соседкой снизу начались сразу, как мы заехали. Она поднималась в 7 вечера и орала якобы братик мешает спать её внучке пусть он мол не бегает или якобы у нас двери всё время скрипят. Папа ей объяснил, что ей не стоит к нам подниматься. Сейчас выяснилось, что она настраивает всех соседей против нас и собирает подписи, что мы якобы истезаем братика трем на него и бьем. Мама у нас работает в ночную смену поэтому братик ложиться спать в 11 иногда может по плакать и днем может орать, если не найдет игрушку. Но это же ребенок он же не будет сидеть спокойно. Может побеситься. Скандалов и криков у нас дома не бывает это вообще не возможно когда приходит папа мама уже на работе. В общем соседка утверждает в обратном якобы мы скандалим орем, и т.д и соседи некоторые с ней согласны. Эта соседка вечно пьет и муж её тоже. Соседи сверху вечно ругаются, а снизу мамаша постоянно орет на детей. Все думают, что это мы якобы у нас большая семья. На самом деле мы тише этих соседей во много раз. Она сказала, если мы не сьедем то добьется, что маму лишат родительских прав. А у нас нет возможности сьезжать в другую квартиру всё отказываются пускать с маленькими детьми боятся за мебель. Нам надо тут пожить чуть-чуть летом собираемся брать ипотеку. Мама боится проблем с опекой, что делать?