Возможности сохранить построенный дом при отсутствии правового оформления
Вопрос №11742299
из г. Москва
опубликован 22.11.2016, 08:58
опубликован 22.11.2016, 08:58
Если земля в собственности, а построенный на ней дом нет, то я могу доказать, что этот построенный дом есть? Ситуация следующая: купила в рассрочку дом и два (отдельных) земельных участка. Внесла при заключении договора 410000 рублей, в договоре прописано: стоимость зем. участков 900000 (3 сотки и 5 соток). Дом непригоден, как оказалось, для проживания. Продавец подал в суд, итог взыскание участков и дома путем продажи с торгов. Новый дом я могу уберечь от продажи с торгов? Или то, что он не оформлен значит, что его попросту нет? Этот дом для нашей семьи-единственное жилье.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ева!
Если Вы не получали разрешение на строительство, то это называется самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Вам следовало обжаловать решение суда.
Попробуйте дополнить вопрос, поскольку мало понятно содержание проблемы.
22.11.2016, 09:16
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Этот дом для нашей семьи-единственное жилье.
Это зависит от того, какой был предмет иска. По вашему описанию вообще нельзя сделать каких-либо выводов.
22.11.2016, 09:12
К сожалению, если дом не зарегистрирован в реестре недвижимости, значит его нет. Надо бы изучить ваше решение по суду, на каком основании было взыскание участков и дома путем продажи с торгов, может есть вариант его оспорить. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
22.11.2016, 09:15
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец не выплачивает задолженность по покупке земельных участков, как сохранить дом и деньги?
Ответьте пожалуйста на два вопроса, которые возникли у меня при оформлении договора купли-продажи дома с зем.
Оформление дома на одну семью и разделение его на два отдельных дома - порядок действий и процедуры
Права на дом с участком - что делать, если покупаемому дому прописан племянник продавца?\n- После пожара
Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового
Собственность с разными номерами - как оформить сделку на дом и земельный участок?
Продажа дома - нужно ли оплачивать налог при единственной собственности
Как подарить долю земельного участка, на котором есть непригодный для проживания дом?
Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут