Имеем ли мы право указать в основном договоре, предоставляемом в регистрационную службу, другую (меньшую) стоимость дома?

Вопрос №1175852 из г. Кумертау
опубликован 14.12.2010, 20:34

Мы составили предварительный договор купли-продажи, указав стоимость дома и размер залога. Спустя месяц решили по договоренности сторон снизить цену на дом. Имеем ли мы право указать в основном договоре, предоставляемом в регистрационную службу, другую (меньшую) стоимость дома? Нужно ли указывать в основном договоре размер залога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролова Людмила Константиновна

Юрист Самара, стаж 6 лет

5.0 14 отзывов

Вы ведь предварительный договор не регистрировали в рег палате? Это есть договор о намерениях. Чаще всего его составляют для того, чтобы взять кредит на недвижимость.

В основном договоре можно указать меньшую стоимость дома, если Вы реально договорились за эту сумму. Залог - это способ обеспечения исполнения обязательств по сделке. Поэтому, если сроки передачи полной суммы денег и подписания акта приема-передачи дома не совпадают, то лучше указать размер залога, чтобы воспользоваться им в случае неисполнения обязательств противной стороны. Не забывайте про составление расписок при передаче или получении денег.

14.12.2010, 21:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Передача залога в обеспечение заклдючения сделки купли-продажи недвижимости оформляется самостоятельным договором залога. При заключекнии основного договора, Вы вправе, по соглашению сторон указать стоимость объекта недвижимости меньше, чем указано в предварительном договоре, однако это лучше оформить дополнительным соглашением к предварительному договору во-избежание споров в будущем после заключения сделки купли-продажи.

Баранникова Татьяна Николаевна

14.12.2010, 20:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59