Как вернуть задаток за дом, который не был куплен?

Вопрос №2428471 из г. Учалы
опубликован 25.05.2013, 10:38

У нас сложилась такая ситуация. Мы с мужем решили купить дом. с хозяйкой дома составили предварительный договор купли продажи, в котором полностью расписана ответственность сторон. Отдали задаток. После этого хозяйка передумала решила продать другой дом. мы согласились. Договор не переписывали. Теперь она постоянно поднимает цену. Можно ли вернуть свой задаток. И как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если в предварительном договоре прописано условие о задатке, то при одностороннем отказе продавца заключить основной договор Вы вправе требовать возврата задатка в двойном размере либо требовать в судебном порядке понуждения к заключению основного договора купли-продажи дома.

25.05.2013, 15:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81465 отзывов

Если в Вашем договоре четко прописано, какой дом Вы хотите купить, а хозяйка не хочет продавать именно тот дом и за ту цену, то Вы вправе требовать возвращения не просто задатка, а в двойном размере, в соответствии с ч.2 статьи 381 ГК РФ.

Для жтого пишете хозяйке письменную претензию с требованием либо заключить договор в рок, указанный в предварительном договоре, либо вернуть двойную сумму задатка, а в случае ее отказа или игнорирования - обратиться в суд.

25.05.2013, 10:45

Спросить юриста