Проблемы с наследованием - не зарегистрированный договор купли-продажи квартиры вызывает сложности

Вопрос №1176320 из г. Балашиха
опубликован 15.12.2010, 12:46

Пять лет назад заключила с мужем договор купли-продажи квартиры, нотариально удостоверенный. Есть также акт приема-передачи, подписанный сторонами. В регистрационной палате переход права собственности не зарегистрировали. Сейчас муж умер, я обратилась к нотариусу, думала, что квартирf войдет в состав наследственного имущества. Однако нотариус мне отказал, сказав что должна по суду признать договор купли-продажи состоявшимся.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Нотариус прав, так как ваше право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации, чего вы не сделали при жизни продавца квартиры. Поэтому да, обращайтесь в суд за признанием договора купли-продажи состоявшимся, а ответчиком по таким делам выступает орган местного самоуправления.

15.12.2010, 12:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Нотариус прав. Ответчиком будет продавец. Росреестр -3е лицо.

15.12.2010, 12:56

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

С учетом Вашего письма уточняю ответ. С иском должны обратиться Вы и наследники мужа. Если продавец умер, то его наследники , а если их нет, то налоговая инспекция, т.к. это выморочное имущество. Орган местного самоуправления берет на баланс уже оформленное налоговой инспекцие имущество.

15.12.2010, 13:37

Спросить юриста