Как приватизировать сараи и погреба, которые выделил совхоз сельской семье?

Question

Хотела проконсультироваться по следующему вопросу. Мой отец получил квартиру в многоквартирном доме в 1988 г. Так как мы проживаем в сельской местности и держим подсобное хозяйство т.е. (поросята, куры, кролики), нам были построены сараи и погреба совхозом, который выделил нам квартиры на 12 семей. Когда мы захотели оформить землю, под которой находятся сараи, сельский совет и районная власть нам в этом отказала. Подскажите пожалуйста что нам делать и разрешена ли приватизация сараев в настоящее время?

Чаптарова Елена Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ,

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если сараи у вас не в собственности и нет на них документов, то вам откажут в предоставлении такого земельного участка. Скорее всего, это ваш случай - свидетельства о госрегистрации на сарай и погреб мне видеть не приходилось.

Таким образом, сараи муниципальные, и земля муниципальная.

Насчет передачи сараев в вашу собственность нужно обращаться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится недвижимость.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Когда мы захотели оформить землю, под которой находятся сараи, сельский совет и районная власть

Вам правильно отказали, сараи не приватизируются, а земельные участки под строительство данных сараев вам официально не выделялись.

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Скорее всего эти строения находятся на придомовой территории и в этом случае отказ правомерен. Оформить уже оформленную землю вы не сможете. Соберите собрание собственников дома и попросите собственников проголосовать за предоставление части земли под хозяйственные постройки. Оформите все протоколом собственников дома. Если проголосует более 50% за вашу просьбу, вот этот документ и будет правом использования земли на придомовой территории. Второй способ - это судебный порядок.

Как приватизировать сараи и погреба, которые выделил совхоз сельской семье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить землю под квартирой в республике Крым и перевести ее на нового владельца?

Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера

Администрация района требует убрать свалку на земельном участке квартиросъёмщиков, не имеющих прав на сарай

Утерянный сарай и его последствия - как защитить права владельца квартиры в двухэтажном доме с печным отоплением

Каков статус и ответственность владельца заброшенного квартирного дома в сельской местности?

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Проблема с собаками в сараях - Как защитить мирный сон нашего ребенка?

Возможность приватизировать землю рядом со своим домом при наличии общего водопровода вопрос оспаривается сельским советом

Что мне делать и куда я могу обратиться в данной ситуации.

Как оформить землю для пристроек и огорода в сельской местности - путь через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59