Как оформить передачу 1/10 доли в мою квартиру без свидетельства о государственной регистрации? Как оформить договор дарения и продать долю одного собственника быстро и дешево?

Question

У меня 9/10 долей в квартире. У второго собственника 1/10. Как оформить передачу этой 1/10 доли мне. Второй собственник свидетельство о гос регистрации не получал. У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации. Хочу продать от одного собственника. Как это сделать дешевле и быстрее?

Чаптарова Елена Сергеевна · Accepted Answer

Добрый вечер. Согласно ст. 1152 ГК, ч. 4: 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Считаю, что продажу 1/10 доли можно оформить без государственной регистрации. Желательно идти к нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство. Если вы покупаете 1/10, то стоимость нотариальной услуги будет от стоимости 1/10 доли. Госпошлину за госрегистрацию 1/10 доли вы заплатите 2 раза. Если вы продаете 9/10 и 1/10 стороннему лицу, то стоимость нотариальной услуги будет исчисляться из стоимости всей квартиры, т.е. больше в 10 раз.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации.
Он юридически не является собственником, поскольку не регистрировал на себя право собственности в Росреестре, соответственно не может распоряжаться свои имуществом. Теперь ему надо регистрировать свои права в Росреестре и только после этого оформлять договор дарения на вас. Кстати, сейчас свидетельства о государственной регистрации права не выдаются.

Чурзин Виктор Анатольевич · Answer

У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации. Хочу продать от одного собственника. Как это сделать дешевле и быстрее?

Да можете сразу сделать дарение или куплю-продажу без регистрации права собственности на наследника. В любом случае операции с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому все варианты затратны, но если Вы не близкие родственники, то продажа дешевле выйдет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как оформить передачу 1/10 доли в квартире мне

Как зарегистрировать договора дарения двух долей квартиры без нотариуса?

Продажа комнаты в долевой собственности - проблемы с кадастровым учетом и выделением доли в натуре

Оформление дарения доли в приватизированной квартире

Как получить справку о рыночной стоимости для продажи или покупки доли наследства в Беларуси

Передача доли в квартире - нужны ли нотариус и какие документы?

Имею одну десятую долю квартиры. Имею ли я право продать её без согласия с остальными собственниками?

Но именно по договору дарения и что при этом нужно платить по налогам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59