Право незнакомцев на посещение коммунальной квартиры в выходные дни и ограничения по закону при продаже комнаты

Question

Соседка по 2-комн. Коммунальной кв-ре с мая продаёт свою комнату. В связи с этим уже полгода регулярно приходят риэлторы и покупатели, включая выходные дни, пользуясь по назначению туалетом, не спрашивая у нас – двух собственников в соседней комнате – разрешения, задерживаясь в местах общего пользования, например, на кухне, по часу, ожидая там следующих покупателей, тем самым ограничивая нам возможность полноценного пользования местами общего пользования (сварить, принять душ и т.д.). Ответьте, пожалуйста, имеют ли законное право приходить незнакомцы в коммунальную кв-ру регулярно не только в вечернее время, но и в выходные дни (когда нам положено отдыхать после работы и учёбы); можно ли по закону приходить покупателям полгода подряд или существует по закону какое-то ограничение; какой срок у нотариального уведомления нам от соседки, если в мае она написала цену 2 950 000 руб. за свою комнату, а спустя полгода продаёт за 2 450 000 руб?

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Срок уведомления сособственников в случае продажи комнаты составляет 1 месяц. Соседка должна направить новое уведомление в соответствии с действующим законом.

Войцещук Юлия Геннадьевна · Answer

какой срок у нотариального уведомления нам от соседки, если в мае она написала цену 2 950 000 руб. за свою комнатуесли цена снизилась то соседка обязана вам направить новое предложение о продаже доли/комнаты, если этого не сделать то сделку можно признать недействительной. 
Вызовите полиции, когда у вас чужие люди без соседки дома.

Удалено · Answer

Как проживающая на законных основаниях, Ваша соседка вправе приглашать к себе гoстей, которые, в свою oчередь, имеют право посещать места oбщего пользования. Если визиты третьих лиц, в отсутствии Вашей соседки, с Вами не согласованы - у Вас есть право не пускать их.

Срок уведомления имеет значение только в том случае если цена не менялась, при любом изменении цены Ваша соседка обязана уведомлять Вас нотариально иначе Вы будете иметь полное право опротестовать продажу Вашей соседкой своей части третьим лицам.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Право незнакомцев на посещение коммунальной квартиры в выходные дни и ограничения по закону при продаже комнаты

Похожие вопросы

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования?

Какие права у риэлтора на показ комнаты в коммунальной квартире?

Как защитить свои права при покупке комнаты в коммунальной квартире - история о недобросовестном риэлторе и пересмотре цены

Как регулируются вопросы использования общих комнат в коммунальных квартирах

Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования.

Права гостей собственников в коммунальной квартире на использование мест общего пользования

Какой срок у нас на выкуп, если 1-я соседка не выкупит?

Создание проблем с соседями - правомерность сдачи комнаты без договора и нарушение санитарных норм

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59