Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Возможно ли пересчитать начисления при отсутствии проживания?

Question

В наследство мне и сводному брату досталась квартира с долгом по коммунальным более 3000$. После вступления в наследство хотим сразу продать. Можно ли продать ее с долгами? 
И ещё вопрос: я не проживаю там более 15 лет, но прописана и начисления идут и на меня. Если я предоставлю документы, что я там не проживаю, возможно ли, что коммунальные пересчитают? Спасибо.

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Продать можете, запрета на совершение регистрационных действий же нет. Но нужно будет уведомить о наличии задолженности покупателя. Кроме того, продажа квартиры от наличия долгов не избавит, если новый собственник не захочет их за Вас оплатить. Принимая наследство, Вы также приняли и долговые обязательства. 
Другой вопрос, что сумма долга слишком велика. Установить ее происхождение, из содержания вопроса невозможно. Если это сумма долга более чем за три года, то ее можно снизить. Тогда придется оплатить задолженность только за последние три года.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Продать с долгами возможно, если найдете покупателя такого. Также учтите что вам УК будет ставить палки в колеса пока вы не расплатитесь по долгам. Пересчитывать не будут ничего.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Инесса, продать квартиру с долгом вполне возможно, если на это согласится покупатель, и особых трудностей не вижу, тем более, что сумма долга будет уменьшена в разы в связи с истечением срока исковой давности - оплачивать коммунальные услуги за срок, превышающий три года никто не должен. Поэтому, либо обращайтесь в суд и просите об уменьшении задолженности, оплачивайте за три года, либо продавайте с долгами. Удачи!

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Вы можете продать квартиру сразу после вступления в наследство, но при продаже квартиры Вы должны договориться с покупателем кто именно будет погашать долги. Платить придется за последние три года, более ранние долги Вы сможете не оплачивать, если же эта сумма задолженности возникла в течение последних 3-х лет, то платить надо будет всю сумму, не ясно прописан ли в квартире кроме Вас еще кто-то, надо изучить основания для возникновения такой суммы долга.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Возможно ли пересчитать начисления при отсутствии проживания?

Похожие вопросы

Наследованная квартира - обязана ли я оплатить коммунальные задолженности за период, когда не проживала?

Права собственника недвижимости - может ли брат претендовать на жилплощадь в моей квартире?

Как будет делиться квартира при наследовании, если я прописана и проживаю с мамой?

Как можно обязать мужа платить за комунальные услуги, если он там проживает, прописан и действительно всем пользуется.

Законность продолжения начисления коммунальных платежей на брата после отказа от наследственной квартиры и способы

Как сократить коммунальные долги при наследовании квартиры, несмотря на долгое отсутствие проживания в ней?

Как пересчитать коммунальные платежи при наследственных изменениях в приватизированной квартире?

Возможно ли выписать брата из прописки в квартире, где он не проживает и не оплачивает коммунальные платежи уже 16 лет?

Отказ в субсидии из-за долгов по коммунальным платежам - как решить проблему с наследством и текущими платежами?

Права наследника - отобрали квартиру или можно продать с долгом, нужно ли платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59