Возможно ли повышение арендной платы и выселение ранее при заключении двухлетнего договора с фиксированной оплатой за жилье?

Вопрос №11824572 из г. Москва
опубликован 05.12.2016, 15:11

Скажите, пожалуйста, может ли собственник поднять арендную плату за жилье, если заключен договор сроком на два года с фиксированной оплатой? Может ли он выселить квартиросъемщиков ранее?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104775 отзывов

Если договором не предусмотрена возможность одностороннего повышения арендной платы, то собственник не имеет права это делать. Условия договора должны соблюдаться обоими сторонами.

05.12.2016, 15:30

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, если в договоре нет запрета на повышение платы, то раз в год могут.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

05.12.2016, 15:13

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 6 лет

4.8 770 отзывов

Скажите, пожалуйста, может ли собственник поднять арендную плату за жилье, если заключен договор сроком на два года с фиксированной оплатой?

Если условия оплаты закреплены договором, поднять арендную плату в нарушение данных условий нельзя.

05.12.2016, 15:13

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Может ли он выселить квартиросъемщиков ранее

Нет не может. У вас имеется договор найма жилого помещения, соответственно, чтобы вас выгнать, он должен в судебном порядке расторгать договор в связи с нарушением условий договора, а это не просто.

05.12.2016, 15:21

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста