Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником?

Вопрос №342473 из г. Красноярск
опубликован 01.05.2006, 05:09

С 1996 года я арендую у департамента недвижимости помещение. Договор аренды до 2020 года, на данный момент регистрирую договор в регистрационной палате. В этом году департамент выставляет это помещение на аукцион для продажи. Боюсь, что не смогу найти деньги и проиграю аукцион. При смене собственника, знаю, мой договор остается в силе, но новый собственник может поднять арендную плату до заоблачных высот и я сама вынуждена буду расторгнуть договор аренды! Знаю, что арендная плата пересматривается не чаще 1 раза в год.

2. Насколько имеет право новый собственник поднять арендную плату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68130 отзывов

1. Не нужно.

ГК РФ.

" Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".

2. В рамках сроков, установленных действующим договором - без Вашего согласия вообще не сможет, это же условие договора, которое можно изменить только по согласию сторон. По истечении срока действия - неизвестно, опять же это предмет согласования сторон при заключении нового договора.

01.05.2006, 08:08

Огромное спасибо! За ответ и оперативность! В моем договоре арендная плата "привязана" к минимальной оплате труда, так что будем бороться за свои права!
Жаль, что Вы не в нашем городе!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация