Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником?

Вопрос №342473 из г. Красноярск
опубликован 01.05.2006, 05:09

С 1996 года я арендую у департамента недвижимости помещение. Договор аренды до 2020 года, на данный момент регистрирую договор в регистрационной палате. В этом году департамент выставляет это помещение на аукцион для продажи. Боюсь, что не смогу найти деньги и проиграю аукцион. При смене собственника, знаю, мой договор остается в силе, но новый собственник может поднять арендную плату до заоблачных высот и я сама вынуждена буду расторгнуть договор аренды! Знаю, что арендная плата пересматривается не чаще 1 раза в год. Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником? 2. Насколько имеет право новый собственник поднять арендную плату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68155 отзывов

1. Не нужно.

ГК РФ.

" Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".

2. В рамках сроков, установленных действующим договором - без Вашего согласия вообще не сможет, это же условие договора, которое можно изменить только по согласию сторон. По истечении срока действия - неизвестно, опять же это предмет согласования сторон при заключении нового договора.

01.05.2006, 08:08

Огромное спасибо! За ответ и оперативность! В моем договоре арендная плата "привязана" к минимальной оплате труда, так что будем бороться за свои права!
Жаль, что Вы не в нашем городе!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником?

Похожие вопросы