Как определить свой участок при совместной собственности дома на 4 хозяина?

Вопрос №11830370 из г. Краснодар
опубликован 06.12.2016, 13:25

Дом на 4 хозяина, все собственники квартир. Выдали свидетельство на землю что мы собственники одной четвертой. По факту у всех участки разные, у кого больше, у кого меньше. Всех это устраивает. Как выделить именно свой участок в собственность. Тк платить надо за одну четвертую, а по факту у меня намного меньше.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Выдел участка осуществляется путем составления соглашения между собственниками или через суд. В суде основным принципом выдела является выделение земельного участка в соответствии с идеальной долей. При отклонении от идеальной доли, выплачивается денежная компенсация. Так,что лучше договоритесь в досудебном порядке.

06.12.2016, 13:30

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Произвести реальный раздел и выдел своей доли возможно, если Ваша доля не меньше минимальной площади, которая установлена в Вашей местности для регистрации права собственности. Но сначала тогда нужно произвести реальный раздел дома. Если это возможно.

06.12.2016, 13:27

Большое спасибо!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Скорее всего ваш участок разделить в натуре нельзя, посольку есть минимальные размеры участков. Поэтому у вас долевая собственность, а порядок использования вы уже определяете сами. Если есть спор об этом, то он может быть разрешен в судебном порядке.

06.12.2016, 13:29

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

Скорее всего вам необходимо определить порядок пользования с компенсацией за уменьшение площади или ставить вопрос о пользовании реальным размером участка, в любом случае необходима экспертиза.

06.12.2016, 13:29

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста