Санкт-Петербург, 07.12.2016, 10:04

Как правильно оформить дарственную часть квартиры родственникам - обязательно ли обращаться к нотариусу?

Вопрос №11835823 из г. Омск
опубликован 07.12.2016, 10:04
У меня есть 3 комнатная квартира. Я ее владелец. Хочу подарить 1/2 части квартиры маме, 1/4 сестре и 1/4 часть оставить себе. Сама составила договор дарения, т.к это мои родственники и налог не платится. Вопрос возник в МФЦ они отправили составлять заново договор к нотариусу, сославшись на закон отчуждения долей. А нотариус объяснила, что если я одна полноправный владелец то договор имею право подать сама, без заверения нотариуса. Вот такая путаница.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нотариус ответил верно и в вашей ситуации не требуется нотариальное удостоверение договора. Скорее всего в МФЦ попался неквалифицированный сотрудник, что бывает достаточно часто. Так что обращайтесь повторно. Кроме того, вы можете это сделать и без МФЦ. С готовым договором и необходимыми документами имеете право сразу обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

07.12.2016, 10:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Обратитесь в Росреестр лично с документами, если будут отказывать, то требуйте письменный отказ, который можно обжаловать в суде.

07.12.2016, 10:13
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Требования, установленные для договора дарения доли в праве собственности на квартиру, четко регламентированы законодательно.

Т.е. исходя из смысла главы 32 ГК РФ, ст. 574 ГК РФ, ч.8 ст. 2 ФЗ № 302-ФЗ договор

дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должен быть заключен в письменной форме. Для договоров, заключенных до 01.03.2013, обязательным было также требование о государственной регистрации договора (п. 3 ст. 574 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). После 01.03.2013 имевшая место ранее "двойная" регистрация (договоров и прав) применительно к таким сделкам исключена, регистрации подлежит лишь переход права на долю к ее приобретателю (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Т.е. переход права собственности регистрировать надо, а сам договор нет необходимости

Насчет нотариального удостоверения сделки

Оно обязательно для права общей собственности на недвижимое имущество.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе договор дарения) по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению (см. п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Требование о нотариальном удостоверении таких сделок введено Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ. До вступления соответствующей нормы в силу (2 июня 2016 года) действовало правило о нотариальном удостоверении сделок по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу.

Удачи вам!

07.12.2016, 10:24

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 732 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 030 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 661 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 151 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 303 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 072 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 703 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 307 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 032 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 062 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских