Как правильно оформить дарственную часть квартиры родственникам - обязательно ли обращаться к нотариусу?

Вопрос №11835823 из г. Омск
опубликован 07.12.2016, 10:04
У меня есть 3 комнатная квартира. Я ее владелец. Хочу подарить 1/2 части квартиры маме, 1/4 сестре и 1/4 часть оставить себе. Сама составила договор дарения, т.к это мои родственники и налог не платится. Вопрос возник в МФЦ они отправили составлять заново договор к нотариусу, сославшись на закон отчуждения долей. А нотариус объяснила, что если я одна полноправный владелец то договор имею право подать сама, без заверения нотариуса. Вот такая путаница.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нотариус ответил верно и в вашей ситуации не требуется нотариальное удостоверение договора. Скорее всего в МФЦ попался неквалифицированный сотрудник, что бывает достаточно часто. Так что обращайтесь повторно. Кроме того, вы можете это сделать и без МФЦ. С готовым договором и необходимыми документами имеете право сразу обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

07.12.2016, 10:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Обратитесь в Росреестр лично с документами, если будут отказывать, то требуйте письменный отказ, который можно обжаловать в суде.

07.12.2016, 10:13
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Требования, установленные для договора дарения доли в праве собственности на квартиру, четко регламентированы законодательно.

Т.е. исходя из смысла главы 32 ГК РФ, ст. 574 ГК РФ, ч.8 ст. 2 ФЗ № 302-ФЗ договор

дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должен быть заключен в письменной форме. Для договоров, заключенных до 01.03.2013, обязательным было также требование о государственной регистрации договора (п. 3 ст. 574 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). После 01.03.2013 имевшая место ранее "двойная" регистрация (договоров и прав) применительно к таким сделкам исключена, регистрации подлежит лишь переход права на долю к ее приобретателю (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Т.е. переход права собственности регистрировать надо, а сам договор нет необходимости

Насчет нотариального удостоверения сделки

Оно обязательно для права общей собственности на недвижимое имущество.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе договор дарения) по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению (см. п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Требование о нотариальном удостоверении таких сделок введено Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ. До вступления соответствующей нормы в силу (2 июня 2016 года) действовало правило о нотариальном удостоверении сделок по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу.

Удачи вам!

07.12.2016, 10:24

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 829 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5 52 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских