Возможна ли реализация не полностью выплаченного пая в ЖСК? Каким договором?
Вопрос №11843580
из г. Москва
опубликован 08.12.2016, 12:35
опубликован 08.12.2016, 12:35
Возможна ли реализация не полностью выплаченного пая в ЖСК? Каким договором?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да возможно, при этом необходимо заключить договор переуступки права требования (договор цессии) другими словами.
08.12.2016, 12:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый день. В соответствии с Жилищным кодексом приобрести недвижимость от ЖСК могут только члены данного кооператива, а уступка пая сама по себе не влечет прием нового пайщика в члены ЖСК и выхода или исключения первоначального пайщика из кооператива. Кроме того, соглашение об уступке пая не подлежат государственной регистрации, в связи с чем не исключена возможность двойных уступок»
Покупатель и продавец заключают договор цессии (купли-продажи пая). Однако в отличие от ДДУ такой договор… вовсе не дает права автоматически стать членом кооператива и, соответственно, впоследствии претендовать на получение вожделенной квартиры.
Процесс выхода и вступления в ЖСК регулируется Жилищным кодексом таким образом, что чисто теоретически покупатель пая имеет шансы, заплатив большие деньги, остаться и вовсе без квартиры. Ведь окончательное решение о выходе из кооператива и вступлении в него нового члена может принять исключительно правление ЖСК.
08.12.2016, 12:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 785
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке
Законность перевода полностью выплаченного пая на сына и его вступление в ЖСК - анализ правовых актов
Право собственности на квартиру - можно ли оставить ее одному наследнику, не переводя в собственность?
Переуступка пая в ЖСК после полной выплаты, но до оформления квартиры в собственность - возможна ли такая сделка?
На какие статьи закона можно ссылаться в споре с ЖСК?
Как получить право на собственность после распада ЖСК и на кого оформить?
Возможно ли возвратить долю в кооперативной квартире, оформленной на бывшего мужа
При добровольном выходе из членов ЖСК выплата пая возможна по окончании финансового года, не более 6 месяцев.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут