Переуступка пая в ЖСК после полной выплаты, но до оформления квартиры в собственность - возможна ли такая сделка?

Question

Возможна ли переуступка пая в ЖСК, если дом сдан, пай выплачен полностью, а квартира еще не принята и не оформлена в собственность?

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

ЖК РФ Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива 1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). ЖК РФ Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива 1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. 2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. Оформляйте квартиру на себя поскольку пай - выплачен...

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Уважаемый Роман! Надо оформлять квартиру в собственность, т.к. пай выплачен в соответствии со ст. 218 ГК. Это должен сделать член ЖСК. Затем он может отчуждать квартиру.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день ЖК РФ Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива 1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). ЖК РФ Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива 1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. 2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Роман · Answer

То есть без оформления в собственность на другое лицо никак не оформить?

Переуступка пая в ЖСК после полной выплаты, но до оформления квартиры в собственность - возможна ли такая сделка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о разрешении переуступки пая в недостроенном доме при полной выплате членом жск кооперативу

Возможно ли временная регистрация в готовой квартире при рассрочке на 10 лет без полной оплаты пая в ЖСК?

Налог на имущество при продаже квартиры в ЖСК - нужно ли уплачивать, если пай уже был выплачен?

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Как получить право на собственность после распада ЖСК и на кого оформить?

Вопрос об отмене сделки купли-продажи пая ЖСК - полная выплата и незарегистрированная собственность

Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру

Возможна ли регистрация квартиры, приобретенной по паю в ЖСК без оформленной собственности пайщика в регпалате?

Право собственности на квартиру - можно ли оставить ее одному наследнику, не переводя в собственность?

Кооперативная квартира в собственности мужа - является ли она общей при расторжении брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59