Как встать на учет в ЕГРП на садовый участок перед 1 января 2017 года?

Question

Сегодня узнали, что до 1 января 2017 года необходимо встать на учет в ЕГРП на недвижимое имущество. Есть садовый участок, купленный в 1995 году. На него есть договор купли-продажи. Есть свидетельство о собственности и план участка. В договоре прописан кадастровый номер, но на сайте росреестра наш кадастровый номер не ищется. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и куда идти, какие документы нужно подать?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Евгения г.Нижний Новгород!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим!!! документом, а является только Правоподтверждающим!!! документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 08.12.2016 г.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Как встать на учет в ЕГРП на садовый участок перед 1 января 2017 года?

Похожие вопросы

Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области

Как оформить новый кадастровый номер на дачный участок - требуемые документы и процедура

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

Как продать садовый участок - необходимые документы и шаги по переписке на покупателя

Какие документы нужны для регистрации продажи земельного участка и дома в СНТ, приобретенных в 2007 году?

Наследование дома и участка - нужно ли межевание и кадастровый учет?

Как доказать право собственности на участок, на котором уже находится дом?

Вопрос о необходимости указания кадастрового номера при составлении договора купли-продажи квартиры и основания для его наличия

Проблема с кадастровым номером дачи в договоре купли-продажи - нужно ли переделывать договор?

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59