Как встать на учет в ЕГРП на садовый участок перед 1 января 2017 года?

Вопрос №11846300 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.12.2016, 19:24

Сегодня узнали, что до 1 января 2017 года необходимо встать на учет в ЕГРП на недвижимое имущество. Есть садовый участок, купленный в 1995 году. На него есть договор купли-продажи. Есть свидетельство о собственности и план участка. В договоре прописан кадастровый номер, но на сайте росреестра наш кадастровый номер не ищется. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и куда идти, какие документы нужно подать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Евгения г.Нижний Новгород!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим!!! документом, а является только Правоподтверждающим!!! документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.12.2016 г.

08.12.2016, 19:28

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

08.12.2016, 19:25

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста