Можно использовать следующий заголовок - \nКак повлиять на цену при покупке дома и расторгнуть предварительный договор - юридические аспекты и возможности

У меня такая ситуация: мы с семьёй решили купить дом в другом регионе. Муж уехал первый и нашёл дом. Мы продали квартиру и приехали сюда. Но прежде созвонились с хозяйкой этого дома в разговоре она рассказала что дом очень хороший и что как покупателей ее устраиваем именно мы. Мы покупаем этот дом под мат. капитал + доплата. Когда я с детьми приехала то мы сразу встретились с хозяйкой в риэлторском агенстве. Я дала задаток за дом чтобы нам можно было заехать и жить до оформления основной сделки. Мы заключили предварительный договор, в котором прописано что мною дан задаток в сумме 150 тысяч рублей. Никаких абсолютно сроков в этом договоре не прописано. Заехав в дом и уже более 1 месяца мы здесь живём мы видим все недостатки дома и понимаем что цена дома продавцом значительно завышена, попытались поговорить через риэлтора, но продавец отказывается скидывать цену. Т.к я туда вкладываю мат. капитал и мы согласны купить этот дом, но не за такую цену. Как на законном основании можно сбросить цену? Повлияет ли справка с БТИ об износе дома и его реальной стоимости, а также со стороны пожарной безопасности т.к в доме стоят пластиковые окна глухие - везде, не открываются и т.д И могу ли я расторгнуть предварительный договор если там написано обратное, т.е в одностороннем порядке не могу, а в законе читала что могу расторгнуть если по вине продавца и продавец мне возмещает задаток в двойном размере? Спасибо за подробный ответ.