Какие документы нужны для прописки сына и как избежать разделения квартиры с невесткой?

Соглашусь с коллегой в том, что

"если вы зарегистрируете на своей собственности сына и его жену, то они будут иметь только исключительно право на проживание в квартире, если у них родится ребенок, то они его вправе зарегистрировать в квартире без вашего согласия"

В остальном ответ... сомнительный.

1. Выселить и снять с регистрационного учёта в судебном порядке можно и несовершеннолетних детей - вместе с её мамой, и даже вместе с папой - если возникнет необходимость,- в том числе и "в никуда", в том числе и БЕЗ развода - никаких ограничений законодательство не содержит.

2. Вам прописываться там совсем необязательно.

Более того, я бы это не рекомендовал. В случае судебного обращения с иском о выселении суд устанавливает наличие семейных отношений, в первую очередь - совместное проживание. При наличии прописки с сыном придётся собирать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ доказательства о том, что Вы там не проживаете.

3. Вместо договора безвозмездного найма лучше составить Соглашение о вселении, где предусмотреть:

- вселение для временного проживания, НЕ в качестве члена семьи,

- срок для выселения с момента предъявления такого требования.

4. Для регистрации сына:

Совместное обращения в орган регистрационного учёта с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру. Отсутствие Вашей регистрации значения не имеет.

Удачи!