Вопрос - Возможна ли переуступка доли в долевой собственности от дочери к матери из-за финансовых затруднений?

Question

Долевое строительство. Деньги взяты в ипотеку на двух созаемщиков: маму и дочь. Строящаяся квартира по договору долевого участия оформлена на дочь. В связи с банкротством предприятия-застройщика по суду возникло право на 1/20 долю в праве собственности. В доме 20 квартир. На данный момент найден другой застройщик, дом на стадии завершения строительства. Возможна ли переуступка права на 1/20 долю в праве общедолевой собственности от дочери к матери в связи с финансовыми затруднениями по оплате ипотеки. Дочь в декретном отпуске, ее муж потерял работу?

Савостьянова Ксения Вадимовна · Accepted Answer

Цессия возможна только с согласия банка, так как он является залогодержателем. Ст. 388 ГК РФ: Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. 4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Вопрос - Возможна ли переуступка доли в долевой собственности от дочери к матери из-за финансовых затруднений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли претендовать на долю в квартире, за которую внес деньги?

Если квартира была куплена по Договору долевого участия на двоих супругов при регистрации права собственности оформить на одного.

Как заключить Договор долевого участия на 2 х при согласованной ипотеке на 1 ого? Не женаты. ''

Могу ли я, как мать, быть созаемщиком для ипотечного кредита дочери, если она не разведена?

Дочь приобрела квартиру по ДДУ, при переуступке прав своей матери (безвозмездной, возмездной) получит ли она налоговый вычет?

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

Проблема с переводом материнского капитала при покупке квартиры по ипотеке на имя только одного созаемщика.

Как разделить квартиру, заключенную в предварительном договоре долевого участия при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59