Возможность продажи квартиры, находящейся под залогом у физического лица, и снятие ее с залога при полной оплате с покупателей.

Вопрос №11878349 из г. Владивосток
опубликован 14.12.2016, 16:36

Вопрос такой-Мы продаем квартиру, которая находится в залоге у физ. лица (которое заняло нам денЬги 3 000 000 рублей на погашение ипотечного кредита, по этой квартире). Можем ли мы продать квартиру находящийся под залогом этого лица, которое не является ее владельцем? И снять ее с залога, когда с нами полностью рассчитаются продавцы (в этот же день)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкова Диана Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Закон не содержит запрета на продажу недвижимого имущества, находящегося в залоге. Но, если иное не указано в договора залога, Вы должны получить согласие залогодержателя на продажу. Также в договоре купли-продажи должно быть указано о том, что объект находится в залоге на момент продажи.

14.12.2016, 16:41

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юрьева Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.7 268 отзывов

Добрый день!

Продать Вы можете, если найдете покупателя, который согласится у Вас приобрести квартиру с обременением в виде залога, поскольку если Вы денежные средства не вернете, квартиру залогодержатель сможет забрать у Ваших покупателей.

14.12.2016, 16:38

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Вопрос такой-Мы продаем квартиру, которая находится в залоге у физ. лица (которое заняло нам денЬги 3 000 000 рублей на погашение ипотечного кредита, по этой квартире)

Можем ли мы продать квартиру находящийся под залогом этого лица, которое не является ее владельцем? И снять ее с залога, когда с нами полностью рассчитаются продавцы (в этот же день)

Такое возможно, но с согласия залогодержателя.

14.12.2016, 16:40

Спросить юриста

ООО "Корпорация ДВ"

Юридическая фирма из города Владивосток, стаж 5 лет

4.5 219 отзывов

Здравствуйте! Это обычная практика. Только последовательность следующая-покупатель вносит предоплату, Вы рассчитываетесь с залогодержателем, залог снимается и оформляется сделка купли-продажи. Как правило, все эти процедуры проходят в один день.

15.12.2016, 00:28

Спросить юриста