Возможность продажи квартиры, находящейся под залогом у физического лица, и снятие ее с залога при полной оплате с покупателей.

Question

Вопрос такой-Мы продаем квартиру, которая находится в залоге у физ. лица (которое заняло нам денЬги 3 000 000 рублей на погашение ипотечного кредита, по этой квартире).
Можем ли мы продать квартиру находящийся под залогом этого лица, которое не является ее владельцем? И снять ее с залога, когда с нами полностью рассчитаются продавцы (в этот же день)

Малкова Диана Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Закон не содержит запрета на продажу недвижимого имущества, находящегося в залоге. Но, если иное не указано в договора залога, Вы должны получить согласие залогодержателя на продажу. Также в договоре купли-продажи должно быть указано о том, что объект находится в залоге на момент продажи.

Юрьева Анна Александровна · Answer

Добрый день!

Продать Вы можете, если найдете покупателя, который согласится у Вас приобрести квартиру с обременением в виде залога, поскольку если Вы денежные средства не вернете, квартиру залогодержатель сможет забрать у Ваших покупателей.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Вопрос такой-Мы продаем квартиру, которая находится в залоге у физ. лица (которое заняло нам денЬги 3 000 000 рублей на погашение ипотечного кредита, по этой квартире)
Можем ли мы продать квартиру находящийся под залогом этого лица, которое не является ее владельцем? И снять ее с залога, когда с нами полностью рассчитаются продавцы (в этот же день)

Такое возможно, но с согласия залогодержателя.

ООО "Корпорация ДВ" · Answer

Здравствуйте! Это обычная практика. Только последовательность следующая-покупатель вносит предоплату, Вы рассчитываетесь с залогодержателем, залог снимается и оформляется сделка купли-продажи. Как правило, все эти процедуры проходят в один день.

Возможность продажи квартиры, находящейся под залогом у физического лица, и снятие ее с залога при полной оплате с покупателей.

Похожие вопросы

Продажа квартиры, находящейся в залоге у физического лица - условия и процедуры

Незаконные действия при оформлении залога квартиры - что делать в случае обмана и нарушения прав?

Проблема с погашением кредита после отзыва лицензии банка - как решить ситуацию?

Если машина находится в залоге у банка можно ли ее снять с залога и поставить квартиру в залог.

Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка

Риски при покупке квартиры у физического лица в залоге - что происходит после передачи денег залогодателю

Рефинансирование кредитов и залог недвижимости - могут ли забрать деньги за долги по кредитной карте?

Может ли банк использовать квартиру, находящуюся в залоге у другого банка, для погашения задолженности по кредиту?

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

Как правильно оформить продажу квартиры с залогом в соответствии с новым ГК?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59