Вопросы о продаже квартиры с использованием материнского капитала и включении детей в долю после погашения ипотеки

Вопрос №11879425 из г. Оренбург
опубликован 14.12.2016, 19:27

Не могли бы вы мне помочь в одном, очень важном для нашей семьи вопросе. Мы хотели продать с мужем квартиру купленную в ипотеку, часть которой перекрыта материнским капиталом. Мы собираемся переезжать в другой город и хотим продажей данной квартиры погасить все кредиты и как говорится начать жизнь с чистого листа. В первое время приобрести недвижимость в другом городе возможности не будет. У нас имеется обязательство о включении детей в долю после погашения ипотеки. Мы хотим перекрыть ипотеку и сразу после снятия квартиры с залога и получения нового свидетельства выставить на продажу. Подскажите можно ли это сделать? Не нужно ли включать сразу в доля детей? И необходимо ли разрешение органов опеки на продажу? Дело в том, что у меня есть в собственности еще недвижимость жилая (продать ее не могу она приватизирована мной и там живет старенькая бабушка), могу ли я включить в доля детей именно в ней, дабы получить разрешения на продажу ипотечной квартиры? Надеюсь мой вопрос вам понятен. Есть ли выход из данной ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Добрый день. Поддерживаю ответ коллег. Вы не сможете продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, поскольку 1) израсходовали материнский капитал за счет появления детей 2) имеете перед детьми обязательство обеспечить их жилой площадью. И еще: для положительного решения вопроса с органом опеки нужно, чтобы детские доли были равнозначными или превышали объем жилой площади, на которую дети могли бы рассчитывать, проживая в квартире, купленной в ипотеку. Всего доброго и удачи Вам.

14.12.2016, 19:37

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Лошманова Екатерина Геннадьевна

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.7 6455 отзывов

Продать квартиру Вы сможете только с согласия органов опеки, предоставив долю детям в другой квартире. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о продаже квартиры с использованием материнского капитала и включении детей в долю после погашения ипотеки

Похожие вопросы