Проблема с переоформлением земли - Что делать в случае аренды до конца 2018 года?

Вопрос №11880811 из г. Новосибирск
опубликован 15.12.2016, 05:18

Что делать. Переехали на пмж в Новосибирскую область. Купили землю (как мы думали). А она еще находится в аренде до 2018 года. Справку хозяйке земли дали на продажу, что разрешают и не против продажи. Аренда проплаченна. Все чеки предьявили. С этой справкой и остальными документами, подали в юстицию на переоформление 24.11.2016. 14.12.2016 пошли забирать документы. Сказали, что дело приостановленно в связи с тем, что землю до конца аренды, хозяйка не имеет права продать. То есть на все время аренды она сама должна ей пользоваться. Вопрос как тогда ей дали тогда справку на продажу? Ведь выдал ее тот орган, у которого она землю и взяла в аренду, по аукционну. А в юстиции руководствуются получается другим законом? Что делать не представляю! Ведь мы уже начали строительство дома и почти закончили его! получается на чужой земле! Хозяйка дома предлагает вариант, что она на пишет на меня доверенность, сейчас на переоформлении всего и в конце, что обязуюсь продать дом и землю, моей маме и ни кому более и она его будет оформлять в собствеенность. Но доверенность можно и отзвать, на сколько я знаю! Тем более еще 2 года землю будет в аренде. Подскажите, что делать в такой ситуации, пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Ксения!

Разумеется, только собственник вправе распоряжаться имуществом (в данном случае - продавать земельный участок) - ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В Вашем вопросе необходимо разбираться более тщательно. Что указано в справке? Что указано в уведомлении Росреестра о приостановлении регистрации?

Необходимо анализировать договора аренды, заключенный между администрацией (или мэрией) и Вашим "продавцом".

Только после этого можно делать какие-то определенные выводы и давать рекомендации о тех или иных действиях.

15.12.2016, 05:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Исключительно только, собственник земли может продать сданный в аренду земельный участок. Ни кто другой кроме собственника, не вправе продавать участок, - справка недействительна.

15.12.2016, 05:36

Спросить юриста