Могу ли я расторгнуть договор купли продажи, что бы заключить договор с другими продавцами.

Вопрос №1188691 из г. Гатчина
опубликован 07.01.2011, 22:04

Question

Мы отдали документы в регистрационную полату на оформление купли продажи квартиры, через некоторое время выяснились факты которые нас не устраивают, регистрационные документы еще не получали. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи, что бы заключить договор с другими продавцами.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория,

Если государственная регистрация договора еще не произведена, и сделка купли-продажи не исполнена другой стороной (Вы не получили фактически квартиру или деньги), то Вы можете подать в Росреестр заявление о возврате документов без государственной регистрации.

Регистрация при этом будет приостановлена на месяц, и, если через месяц ничего не изменится, - будет прекращена. Другая сторона в этот период может подать в суд иск о понуждении Вас к государственной регистрации сделки.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Далеко и далеко не всякие НЕКОТОРЫЕ ФАКТЫ являются основанием для расторжения договора.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Вообще любой заключенный договор расторгнуть можно по обоюдному согласию сторон или по суду, по требованию одной из сторон, если второй стороной допущены существенные нарушения договора. Что касается договора купли-продажи жилого помещения, то он может быть растрогнут судом в случае существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков). Эта возможность установлена ч. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ (можете набрать в любом поисковике и посмотреть). В моей практике недавно было такое дело, когда подобный договор был судом расторгнут, сторонам было присуждено вернуть все полученное ими по сделке (продавцу - жилое помещение, а покупателю - деньги). Обращайтесь через мой э/адрес и расскажите обстоятельства дела.

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи, что бы заключить договор с другими продавцами.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Обман риэлторов - продавцы заключили сделку через другое агентство, а новые жильцы уже начали ремонт в нашей купленной квартире

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи

Покупатель квартиры сталкивается с недобросовестным продавцом - возможность расторжения договора?

Проблемы с оплатой за квартиру - задержка денег и возможность расторжения договора

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры от застройщика после внесения полной оплаты и отдачи документов

Прошло два года и первые покупатели стали требовать возврат задатка.

Договор с продавцами стажерами

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи рассрочного пылесоса, при нарушении условий договора?

Недвижимость приобретена без обременений, но выяснился договор аренды

Опасения при продаже дома - безопасность сделки через регистрацию в палате или документ у нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59