Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валерия

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 16.12.2016, 22:14

Как продать долю в долевой собственности и разблокировать доступ к квартире - вопросы и варианты решения

Вопрос №11891248 из г. Москва
опубликован 16.12.2016, 22:14

У меня в праве общей долевой собственности имеется 1/2 в двухкомнатной квартире, общей площадью 43.7 кв м, я хочу продать свою долю, со вторым собственником не имею хороших отношений, у меня даже нет ключей от этой квартиры, она, второй собственник, не даёт ключи и не даёт там жить, разговор о том что хочу продавать был, она посмеялась, уведомление о продаже подготовила, но вопрос вот в чем. Не лучше ли мне подать в суд на выделение доли в натуре? И если не подавать, то потеряет доля в стоимости? К слову стоимость квартиры полностью по кадастровому номеру 2 500 000, по рыночной 3 000 000, на какую сумму я могу рассчитывать в случае продажи общей доли и в случае выделенной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку квартира двухкомнатная вам стоит обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы конкретная комната судом была закреплена за вами, а также об устранении препятствий в пользовании. Тогда продать сможете выгоднее.

Удачи вам и всего наилучшего.

16.12.2016, 22:18

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

В натуре долю в квартире выделить невозможно - для этого необходимы два входа, два туалета, две кухни.

Возможно определить порядок пользования: кто какой комнатой пользуется, такой порядок определяется соглашением, при отсутствии согласия - в мировом суде.

За пользование Вашей долей возможно взыскать со второй владелицы компенсацию, при этом необходимо уведомить ее о необходимости выплаты такой компенсации.

16.12.2016, 22:20

Спросить юриста

Черкасов Кирилл Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.7 98 отзывов

Здравствуйте, вы конечно можете определить порядок пользования помещением в суде и вселиться туда даже без ключей с приставами, даже сможете дверь железную в свою комнату поставить и не впускать ее туда, но если вы собрались продавать зачем это все это делать? Отправьте ей предложение от продажи доли, не захочет, продавайте другому человеку.

16.12.2016, 22:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в долевой собственности и разблокировать доступ к квартире - вопросы и варианты решения

Похожие вопросы