А как получить данные из того же Реестра на физ. лицо о том что оно, это лицо, ничего не приватизировало?

Так это не Вы должны получать информацию, а регистратор:

" Статья 19. Основания для приостановления

государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав приостанавливается

регистратором прав при возникновении у него сомнений в наличии

оснований для государственной регистрации прав, а также в

подлинности представленных документов или достоверности указанных в

них сведений. Регистратор прав обязан принять необходимые меры по

получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности

документов или достоверности указанных в них сведений. Регистратор

прав обязан в день принятия решения о приостановлении

государственной регистрации прав в письменной форме уведомить

заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации

прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе

представить дополнительные доказательства наличия у них оснований

для государственной регистрации прав, а также подлинности документов

и достоверности указанных в них сведений."

А вот редакция действовавшая до 18.09.03:

" 1. При возникновении у регистратора прав на недвижимое имущество

и сделок с ним сомнений в наличии оснований для государственной

регистрации прав в течение месяца он обязан принять необходимые меры

по получению дополнительных сведений. Регистратор прав обязан

немедленно известить об этом заявителя, который вправе представить

дополнительные доказательства наличия у него оснований для

государственной регистрации прав." (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").