Право на вычет 13% при покупке квартиры - можно ли получить его в упрощенной системе налогообложения и при наличии инвалидности?

Вопрос №11898703 из г. Новосибирск
опубликован 18.12.2016, 21:31

Я купила квартиру в ноябре 2016 года. Я ИП на упрощенной системе налогообложения. Имею ли я право получить вычет 13 % от покупки квартиры. Или может быть, мой муж имеет право получить этот вычет? Он на пенсии по инвалидности с мая 2015 года и до этого работал и платил налог ндфл. В налоговой нам отказали.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хачецуков Юрий Муратович

Юрист Краснодар

4.7 5337 отзывов

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

Во-первых, у индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации, так называемых дивидендов, в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

18.12.2016, 21:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 210. Налоговая база

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы не можете получить вычет, так как не являетесь плательщиком НДФЛ. Супруг сможет получить вычет за последние три года (2015 г. НДФЛ частично, 2014 г., 2013 г.). Так как собственность совместная, то вместе с декларацией ему нужно подать заявление о распределении вычета (Вам 0%, ему 100%).

18.12.2016, 21:36

Спросить юриста