Наследство квартиры от матери - как решить проблему с обязательной долей пенсионерки сестры?

Вопрос №1190671 из г. Москва
опубликован 11.01.2011, 11:49

Question

По завещанию мне досталась квартира от матери, но так как моя сестра стала пенсионером на момент открытия наследства, то ей была выделена обязательная доля 1/3,в этой квартире она ни когда не проживала, имеет своё жильё дети её уже взрослые, в этой квартире зарегистрированы я и двое моих несовершеннолетних, разнополых детей, другого жилья у меня нет и не было. Сестра в жилье не нуждается, по нормальной рыночной цене продавать не хочет, квартира двушка хрущевка. С семьёй из четырёх человек в одной комнате жить не возможно, есть ли какой нибудь закон который может принудить её продать свою долю мне по рыночной цене, куда нужно обратиться... спасибо.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемый Сергей! Признать сестру утратившей право пользования жилым помещением НЕВОЗМОЖНО, так как сестра (наследник обязательной доли) является собственником. Понудить собственника продать долю также нельзя.
Вы не пишите, на каких основаниях закрыта вторая комната, соответствует ли она 1/3 доле.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемый Сергей! Ваша цели и логика понятны, как и обстоятельств, исходя из которых возник Ваш вопрос. Если я правильно понял вопрос, то одной из комнат квартиры Ваша семья не пользуется? Понудить Вашу сестру к отчуждению доли в праве совместной собственности, скорее всего, невозможно, исходя из положений закона о свободе договора. Попробуйте договориться между собой, для чего подготовьте подходящие варианты для разрешения ситуации. В том случае, если другого выбора уже не будет, стоит подумать о признании её утратившей право пользования  спорной жилой квартирой. Предстоит непростой, но не безнадежный судебный спор, для подготовки и представительства Ваших интересов в котором рекомендую подобрать адвоката и\или юриста, специализирующего по жилищным делам. Желаю удачи.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Суд может (но не обязан!) с учетом имущественного положения сторон (и с учетом изложенных Вами обстоятельств) уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Наследство квартиры от матери - как решить проблему с обязательной долей пенсионерки сестры?

Похожие вопросы

Как заставить сестру продать долю в квартире - необходимость решения проблемы с проживанием в одной комнате

Как получить право на долю в унаследованной квартире, принадлежащей пенсионеру и не проживающему в ней

Можно ли через Суд заставить сособственника 1/3 доли в квартире (у меня 2/3), продать эту долю мне?

Как получить возможность продать свою долю в наследственной двухкомнатной квартире, несмотря на отказ братьев?

Нужно ли получать согласие органов опеки и попечительства для продажи доли в квартире

Оспоренное наследство - Как защитить свою долю в семейных спорах

Говорят, что хрущевки всё таки снесут, дадут ли мне какие-то метры жилья или дадут компенсацию и скажут гуляй

Мой отец составил завещание в 2000 году (535 гк рсфср) на квартиру, где мы с ним проживали вдвоём, отец умер в 2009 году.

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Какова доля взрослых детей в приватизированной квартире, если они были несовершеннолетними на момент приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59