Наследство квартиры от матери - как решить проблему с обязательной долей пенсионерки сестры?

Вопрос №1190671 из г. Москва
опубликован 11.01.2011, 11:49

По завещанию мне досталась квартира от матери, но так как моя сестра стала пенсионером на момент открытия наследства, то ей была выделена обязательная доля 1/3,в этой квартире она ни когда не проживала, имеет своё жильё дети её уже взрослые, в этой квартире зарегистрированы я и двое моих несовершеннолетних, разнополых детей, другого жилья у меня нет и не было. Сестра в жилье не нуждается, по нормальной рыночной цене продавать не хочет, квартира двушка хрущевка. С семьёй из четырёх человек в одной комнате жить не возможно, есть ли какой нибудь закон который может принудить её продать свою долю мне по рыночной цене, куда нужно обратиться... спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемый Сергей! Признать сестру утратившей право пользования жилым помещением НЕВОЗМОЖНО, так как сестра (наследник обязательной доли) является собственником. Понудить собственника продать долю также нельзя.

Вы не пишите, на каких основаниях закрыта вторая комната, соответствует ли она 1/3 доле.

11.01.2011, 13:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемый Сергей! Ваша цели и логика понятны, как и обстоятельств, исходя из которых возник Ваш вопрос. Если я правильно понял вопрос, то одной из комнат квартиры Ваша семья не пользуется? Понудить Вашу сестру к отчуждению доли в праве совместной собственности, скорее всего, невозможно, исходя из положений закона о свободе договора. Попробуйте договориться между собой, для чего подготовьте подходящие варианты для разрешения ситуации. В том случае, если другого выбора уже не будет, стоит подумать о признании её утратившей право пользования спорной жилой квартирой. Предстоит непростой, но не безнадежный судебный спор, для подготовки и представительства Ваших интересов в котором рекомендую подобрать адвоката и\или юриста, специализирующего по жилищным делам. Желаю удачи.

11.01.2011, 12:13

Спросить юриста

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Суд может (но не обязан!) с учетом имущественного положения сторон (и с учетом изложенных Вами обстоятельств) уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

11.01.2011, 19:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59