Требования к исполнению предварительного договора купли-продажи недвижимости и компенсации убытков

Помогите пожалуйста в правильном составлении претензионного письма. А так же на какие статьи закона я могу опираться в своих претензиях. Вот то, что я уже составила. Претензионное письмо Уважаемая Коновалова Людмила Павловна. 28 ноября 2013 года между нами, мною, Мишкинис Сергеем Леонардовичем 16.08.1973 г. р., моим несовершеннолетним сыном, Мишкинис Владиславом Сергеевичем, 14.01.1999 г. р. и Вами, Коноваловой Людмилой Павловной 12.02.1954 г. р., был заключен предварительный договор купли продажи объекта недвижимости, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский округ, ул.Народная 51/Милицейская 19, кв.2 общей площадью 113.8 кв.м. + 3 кв. м.. Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 08 октября 2014 года установлено, что предварительный договор от 28.11.2013 г. действителен в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: г.Краснодар, ул.Милицейская 21, кв.2 общей площадью 111,1 кв. м. Согласно предварительному договору указанный объект должен был иметь некоторые следующие характеристики, такие как: 1. Отопление: газовый двухконтурный котел 13 кВт. 2. Газоснабжение: подводка газа к газовому котлу и газовой плите с подключением к уличному газопроводу. 3. Ограждение прилегающей территории квартиры: металлопрофильный забор и деревянные ворота. Согласно п.3 предварительного договора от 28 ноября 2013 г., работы выполняются Продавцом в срок не позднее 30 апреля 2014 г. На сегодняшнее число, 8 июля 2016 г., указанные характеристики Вами не были выполнены. Мои обязательства по договору перед Вами были выполнены в срок и в полном объеме. Прошу Вас до 01 сентября 2016 г. Выполнить свои обязательства по предварительному договору. В противном случае буду вынужден обратиться в Прикубанский районный суд г.Краснодара для разрешения возникшего с Вами спора и взыскания с Вас компенсации морального вреда; компенсации аренды мною двухкомнатной квартиры, ввиду невозможности проживания в проданном Вами мне объекте, с 15 июля 2013 г. по 15.05.2016; неустойку и судебные расходы. Число Подпись Подпись.