Сложности при переходе доли в общей долевой собственности - требование справок от органов опеки и разрешений от нотариусов

Вопрос №11915772 из г. Воронеж
опубликован 22.12.2016, 12:54

Ситуация, на первый взгляд, не сложная. Квартира в общей долевой собственности: по 1/3 у родных брата и сестры, и 1/3 у несовершеннолетнего ребёнка брата. Сестра хочет подарить свою долю брату. Обратилась к нотариусу, тот потребовал справку из органов опеки, что интересы ребёнка не будут ущемлены, и разрешение на сделку. Второй нотариус, помимо этой же справки, требует ещё одну и тоже из органов опеки, что не ухудшатся жилищные условия недееспособного лица, зарегистрированного в этой квартире по месту жительства, но не имеющего в ней долю. Как же так? Если опека не разрешит, то подарить свою долю будет не возможно? Как действовать тогда? И почему вообще нужно спрашивать у кого-то разрешение, чтобы подарить свою часть собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если в данном жилье есть лицо под опекой, то в силу ст. 292 ГК РФ действия нотариуса абсолютно правомерны и даже если нотариус и пропустит Ваш договор - его завернут в Росреестре.

22.12.2016, 13:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4279 отзывов

Потому что у вас затрагиваются интересы несовершеннолетнего, а все сделки связанные с несовершеннолетними проходят с разрешения опеки и попечительства. Согласие они вам дадут, не переживайте, поскольку интересы ребенка не ущемляются, жилищные условия не ухудшаются.

22.12.2016, 12:58

Спросить юриста