Как решить вопрос с продажей доли в трехкомнатной квартире с тремя собственниками?

Добрый вечер. Он обязан уведомить Вас о том, что продает долю в квартире за обозначенную сумму. Если Вы в течение 30 дней не выкупите его долю, он вправе продать кому угодно.

Слушать Ваши условия или нет - его право.

Добрый вечер! В соответствии со ст. 250 ТК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 24 Закона N 122-ФЗ). Гос пошлина будет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Собственник доли должен в извещении другим собственникам ту же цену, что и в последующем договоре купли продажи. Если условия договора купли-продажи не соответствуют изложенным в уведомлении, в регистрации права на долю должно быть отказано в связи с несоответствием представленных документов действующему законодательству, так как они не свидетельствуют о надлежащем выполнении продавцом требований п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Можно договориться о покупке доли в рассрочку.