Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Барнаул, 24.12.2016, 17:03

Проблема смены собственника квартиры - отказ организаций поменять лицевые счета и взыскание долгов. Как решить данную ситуацию?

Вопрос №11925369 из г. Барнаул
опубликован 24.12.2016, 17:03

При смене собственника у квартиры, обязаны ли организации, предоставляющие коммунальные услуги и электроэнергию - поменять лицевые счета? Менять отказываются, в надежде получить деньги за долги бывшего собственника. .., не смотря на ст 153. И через всю платёжку пишут красными буквами "задолженность". Как это прекратить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна г.Барнаул!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Тем самым, для решения данного вопроса рекомендую вам для начала:

- Обратиться к Управляющей компании с письменным Предложением "О залючении Договора оказания коммунальных услуг" с новым Собственником данного жилого помещения.

После получения письменного Отказа УК обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.12.2016 г

В данной ситуации.

24.12.2016, 17:16

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если Вы предоставили документы о смене владельца, задолженность предыдущего собственника к вашему лицевому счету относится не должна. Можно пожаловаться на действия УК в жилищную инспекцию, прокуратуру или попросить исключить задолженность в судебном порядке.

24.12.2016, 17:08

Жму руку, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Прочитала ст.452 ГК РФ, но там не видно, обязаны ли УК, ЖЭУ... - выдавать новые лицевые счета новому собственнику?

Где ещё посмотреть об этом?

24.12.2016, 19:51

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Где ещё посмотреть об этом?

Обязаны, не сомневайтесь и не теряйте время. Обязательства по оплате возникают вследствие договора, вследствие того, что коммунальные услуги фактически потребляются. Как новый собственник до момента возникновения у него ПС на ЖП мог потребить там коммунальные услуги? Никак.

24.12.2016, 20:00

Спросить юриста