Неожиданное отключение электричества и невыплаченные коммунальные платежи - как действовать в такой ситуации?

Здравствуйте!

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения указанных причин, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Таким образом, для незамедлительного подключения электроэнергии Вы можете заключить с УК соглашение о порядке погашения задолженности.

Пояснить причины, указанные Вами во втором вопросе, может только управляющая компания. Требовать погашения задолженности — это ее исключительное право и в какой момент времени она воспользуется этим правом зависит от волеизъявления ее представителей.

По третьему вопросу что-то пояснить довольно затруднительно, так как необходимо изучить предъявленный Вам расчет. Но, как указано выше, исполнитель имеет право требовать уплаты неустоек.

Срок исковой давности — это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушена. Он составляет три года. Теоретически управляющая компания имеет право предъявить Вам требования об оплате предоставленной услуги в пределах этого срока.

Пояснить что-то более этого объема можно только после изучения документов, поэтому Вам можно порекомендовать обратиться за юридической помощью. Как один из вариантов решения проблемы — Вы можете обратиться в жилинспекцию с жалобой на неправомерное начисление Вам оплаты за электроэнергию, неустоек и приостановление предоставления коммунальной услуги.