Как вернуть задаток и аванс после нарушения сроков в продаже квартиры?

дело в том что я продавец и я выполнила все обязательства пирид покупателем а покупатель нарушил всё по договору я его сома просила приехать на подписания основного договора но он мне отвечал что ему не когда теперь он просит что бы я вернула ему аванс и задаток я не отказываюсь вернуть ему аванс но только после того как продам квартиру я покупателя ждала с мая масяца и

теперь он хочет подать на меня в суд что мне делать в такой ситуации.

Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

я не совсем поняла ваш ответ ведь покупатели нарушили всё что было прописано в договоре я же сома их заставляла явиться в регистрационную палату для завершения зделки но они на контакт не шли и они же на меня хотят подать в суд разве такое возможно.

дело в том что я продавец и я выполнила все обязательства пирид покупателем а покупатель нарушил всё по договору я его сома просила приехать на подписания основного договора но он мне отвечал что ему не когда теперь он просит что бы я вернула ему аванс и задаток я не отказываюсь вернуть ему аванс но только после того как продам квартиру я покупателя ждала с мая масяца и теперь он хочет подать на меня в суд что мне делать в такой ситуации.