Продажа квартиры через агентство - проблемы с покупателем и займом
опубликован 13.03.2018, 10:12
Продаю квартиру единственное желье из за семейных обстоятельств. Продаю через агентство. Квартира находилась в ипотеке. О чем я предупреждала заранее. Нашелся покупатель который покупает тоже в ипотеку. В агенстве покупатель отдала задаток в 300000 и подписали договор предварительный купли продажи. После агенство мне преллодило деньги под проценты чтобы я могла погасить ипотеку. Я согласилась так как срочно нужно было продать. Они добавили к задатку покупателя свои деньги в размере 800000. составили новый договор предварительный что они мне дают как задаток 1100000. Я спросила зачем они сказали для уверенности что я верну. И договор займа с процентами и расспиской на сумму 800000. После они начали оттягивать время. По подаче документов. Срок с покупаиелем и ними по предварительному договору прошёл еще 20 февраля. И только в начале марта они отдали документы в банк покупателя. По займу договору я должна была оттдать деньги тоже 20 февраля а так как до этого они сделку не провели теперь по договору я еще долдна платить каждый день просрочки 0,1 процент. У меня вопрос могу ли я им вообще ничего не отдавать?
Ну проблема в том что получается я взяла задаток с двух лиц на одну квартиру. Не считается ли этом фактом мошенничества. Да и в предварительном договоре. Они без ведома покупателя присвоили ее деньги.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, "не отдавать вообще ничего", конечно же, не можете, но вот пеню в размере 0.1% Вы можете не платить, доказав, что просрочка произошла по их вине.
Ну проблема в том что получается я взяла задаток с двух лиц на одну квартиру. Не считается ли этом фактом мошенничества. Да и в предварительном договоре. Они без ведома покупателя присвоили ее деньги.
Да вас здесь вполне можно раскрутить на мошенничество статья 159 УК РФ Вообще ситуация у вас достаточно запутанная нужно смотреть все документы чтобы найти выход из положения.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация
Не выходит на связь и заблокировал ипотеку - что делать в случае молчания покупателя?
Как вернуть задаток покупателю и отказаться от услуг агентства недвижимости при отсутствии основного договора купли-продажи?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.
Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - кто виноват и как доказать обман в суде?
Агентство риэлторов не возвращает задаток - что делать в такой ситуации?