Кто же собственник на 1.12.10 г и обязаны ли мне выплатить арендную плату за период 2009,1010 гг?

Вопрос №1193602 из г. Крымск
опубликован 14.01.2011, 18:42

Земля (пай) была отдана в аренду на 10 лет (до 2014 г), в 2008 г продана другому частному лицу. Согласно договора купли-продажи он становиться собственником только после регистрации в регистрационной палате. На 1.12.10 г право не зарегистрировано, а предприятие где земля в аренде в выплате арендной платы за 2009 г отказывает, ссылаясь на доверенность для продажи. На налоги пришли судебные решения, что я являясь собственником земли должна их оплачивать. Получается для арендатора я не собственник, а для налоговой и покупателя я собственник? Кто же собственник на 1.12.10 г и обязаны ли мне выплатить арендную плату за период 2009,1010 гг?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новороссийск, стаж 3 годa

5.0 60 отзывов

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом до тех пор, пока право собственности покупателя не будет зарегистрировано Вы являетесь собственником, и имеете право на получение арендной платы. В случае отказа арендатора в выплате - обращайтесь в суд с исковым заявлением.

15.01.2011, 12:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто же собственник на 1.12.10 г и обязаны ли мне выплатить арендную плату за период 2009,1010 гг?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы