Кто же собственник на 1.12.10 г и обязаны ли мне выплатить арендную плату за период 2009,1010 гг?
Вопрос №1193602
из г. Крымск
опубликован 14.01.2011, 18:42
опубликован 14.01.2011, 18:42
Земля (пай) была отдана в аренду на 10 лет (до 2014 г), в 2008 г продана другому частному лицу. Согласно договора купли-продажи он становиться собственником только после регистрации в регистрационной палате. На 1.12.10 г право не зарегистрировано, а предприятие где земля в аренде в выплате арендной платы за 2009 г отказывает, ссылаясь на доверенность для продажи. На налоги пришли судебные решения, что я являясь собственником земли должна их оплачивать. Получается для арендатора я не собственник, а для налоговой и покупателя я собственник? Кто же собственник на 1.12.10 г и обязаны ли мне выплатить арендную плату за период 2009,1010 гг?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Таким образом до тех пор, пока право собственности покупателя не будет зарегистрировано Вы являетесь собственником, и имеете право на получение арендной платы. В случае отказа арендатора в выплате - обращайтесь в суд с исковым заявлением.
15.01.2011, 12:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 года
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
693
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 924
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли потребовать у арендатора компенсацию налога за землю и аренду?
Проблема зарегистрирования аренды земли для гаража, купленного в 2000 году - как решить?
Арендатор намеревается выплатить арендную плату за последние 3 года и вычесть подоходный налог - каков период требования?
Спор о неуплате арендной платы - аргументы и ответственность владельца гаража
Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности.
Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?
Вопрос: с какого времени начинаются налоговые обязательства-с регистрации в БТИ или с регистрации права собственности
Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут