Невыполнение условий договора при покупке квартиры - возможность подачи в суд на продавца и расторжение договора

09.12.2016 я приобрела квартиру в г. Магнитогорске, регистрация права собственности-13.12.2016. На момент покупки в ней было зарегистрировано 4 человека. Продавец обязался выписать всех жильцов в течение 10 дней с момента регистрации, т.е. до 23.12.2016. Это прописано в пункте 8 нашего договора купли-продажи. Два человека перепрописались, а два человека до сих пор зарегистрированы. Продавец несколько раз обманывал, что они уже ходили к паспортистам, и их выписали, но я, начиная с 22 декабря была уже у этих паспортистов три раза, и получала сведения, что в квартире до сих пор эти люди зарегистрированы. Продавец заявила, что эти люди будут прописываться в частный сектор, и это будет после праздничных выходных, а также то, что там зарегистрирован ребенок, и я не могу ничего сделать. Из-за этих людей я не могу перевести лицевые счета на себя и, получается, должна оплачивать счета за троих прописанных (я сама прописана и эти двое бывших жильцов). Скажите, могу ли я подать в суд на продавца (бывшего собственника), за то, что он не соблюдает условия нашего с ним договора, не смотря на то, что один из зарегистрированных - ребенок, а второй - взрослый? Могу ли я подать в суд вообще на расторжение нашего договора, раз условия не выполняются одной из сторон-продавцом? Спасибо.