У моего мужа есть в собственности квартира, можно ли сделать с ним сделку купли продажи площади для ребека?

Хотела бы продать доли, взять ипотеку и купить отдельную квартиру. В органах опеки сказали либо ждать 18 лет либо в иечении месяца предоставить ребенку площадь не менее того что было. Покупку в ипотеку органы опеки не рассматривают. У моего мужа есть в собственности квартира, можно ли сделать с ним сделку купли продажи площади для ребека? Муж является отцом ребенка. В органах опеки говорят, что мы должны именно купить ребенку площадь. Т.к. вырученные деньги с продажи доли ребенка должны быть потрачены именно на покупку жил. площади ребенку.