Риски долевого участия в недостроенных домах - последствия заморозки стройки и возможные страховки

Интересует такой вопрос. Приобретаю долевое у застройщика, цены очень заманчивые, квадратный метр 33 рубля, дома возведены один 14 этажей, второй 8, сдача во втором квартале 2018 года, но я так понимаю судя по результатам стройки на снг день вряд ли они успеют. Очень страшно потерять деньги, хотелось бы узнать ккие последствия самые наихудшие несет за собой если стройку заморозят? Расчет у нас наличный. Какие страховки есть? У этого застройщика есть объекты которые он сдает но с большим опозданием, в 9 мес и я слышала даже такое что сами долщики собирают и доплачивают еще деньги. Это как такое может быть в договоре вообще?