Новый собственник требует расторжение старого договора и заключение нового, что нам делать в этой ситуации?
Вопрос №1196797
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2011, 17:06
опубликован 18.01.2011, 17:06
Мы сняли нежилое помещение у собственника для работы в ноябре и платили исправно, но он в январе прдставил нам нового хозяина сказав что помещение он продал еще в декабре. В известность нас не поставил, и брал аренду за помещение, имел ли право собственник помещения продать его с арендодателями не предупредив их заранее? Новый собственник требует расторжение старого договора и заключение нового, что нам делать в этой ситуации? И какие права у нас? подав в суд что мы выиграем и получим ли мы что то вообще? (там в договоре прописано что не кто из сторон не может передавать помемещение третим лицам) сняли помещение и через месяц его продали непредупредив, что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Кристина!
Обратите внимание на ст.617 ГК РФ: "переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". Если вы не нарушаете условий договора, то новый собственник его не расторгнет!
18.01.2011, 17:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?
Влияет ли смена собственника на условия аренды помещения - что может изменить новый собственник?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Проконсультируйте пожалуйста в следующей ситуации.
Оформление отношений собственника ИП и собственников физических лиц для заключения договора аренды.
Задолженность на нежилом помещении при покупке - ответственность нового собственника.
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Право нового собственника на требование оплаты расходов БТИ за построенные нежилые помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут