Новый собственник требует расторжение старого договора и заключение нового, что нам делать в этой ситуации?
Вопрос №1196797
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2011, 17:06
опубликован 18.01.2011, 17:06
Мы сняли нежилое помещение у собственника для работы в ноябре и платили исправно, но он в январе прдставил нам нового хозяина сказав что помещение он продал еще в декабре. В известность нас не поставил, и брал аренду за помещение, имел ли право собственник помещения продать его с арендодателями не предупредив их заранее? Новый собственник требует расторжение старого договора и заключение нового, что нам делать в этой ситуации? И какие права у нас? подав в суд что мы выиграем и получим ли мы что то вообще? (там в договоре прописано что не кто из сторон не может передавать помемещение третим лицам) сняли помещение и через месяц его продали непредупредив, что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Кристина!
Обратите внимание на ст.617 ГК РФ: "переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". Если вы не нарушаете условий договора, то новый собственник его не расторгнет!
18.01.2011, 17:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?
Влияет ли смена собственника на условия аренды помещения - что может изменить новый собственник?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Проконсультируйте пожалуйста в следующей ситуации.
Оформление отношений собственника ИП и собственников физических лиц для заключения договора аренды.
Задолженность на нежилом помещении при покупке - ответственность нового собственника.
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Право нового собственника на требование оплаты расходов БТИ за построенные нежилые помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут