Соглашение о разделе имущества супругов - необходима регистрация в рос реестре при продаже квартиры?
опубликован 08.01.2017, 19:46
Соглашением о разделе имущества супругов добровольно решили продать квартиру и вырученные деньги поделить поровну. Вопрос: Такая сделка подлежит регистрации в рос реестре?
Сначала заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества, регистрация долевой собственности в Росреестре, и только потом договор купли-продажи имущества с покупателем. Очень затратно.
Лучше не определяя доли продать как совместное имущество, а доход поделить пополам, например в договоре купли-продажи установить, что оплата производится обоим супругам по 1/2 стоимости каждому. Переход права от продавцов покупателю регистрируется в Росреестре.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте.
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5. Утратил силу.
6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Обязательно.
Уважаемый Борис г.Архангельск!
Соглашение супругов "О разделе недвижимого имущества" необходимо обязательно представить в Регпалату Россреестра субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.01.2017 г.
Уточняю, в соглашении только один объект недвижимости, который решено продать. Если обращаться Регпалату Россреестра субъекта РФ, то вопрос на кого регистрировать?
Немного не ясен вопрос. Кто является собственником квартиры в текущий момент? На кого сейчас она зарегистрирована? Может она еще не приватизирована?
Если собственник один из супругов, то на сделку по продаже квартиры он и выходит, второй супруг предоставляет нотариальное согласие на совершение сделки. В условиях договора купли-продажи можно прописать, что покупатель вносит половину суммы продавцу а другую часть на расчетный счет второго супруга.
Готов более детально проконсультировать в личном чате, помогу подготовить договор.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наказание за отказ от раздела вырученных денег после продажи квартиры и его юридическое основание
Продажа имущество до развода обязывает при разводе делить вырученные деньги пополам?
Вопрос юридической силы соглашения о разделе имущества в браке, не удостоверенного нотариусом, в 2011 году
Муж требует соглашение о разделе имущества при разводе по совместному согласию.
Возможность включить в соглашение о разделе имущества условие о продаже квартиры и поделить полученные деньги поровну
Каким образом будет решаться вопрос с наследством при наличии соглашения о разделе имущества супругов?
Если машины куплены в браке на деньги с продажи завещанной квартиры одного из супругов. Как они делятся при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут