Возможность одного собственника продать свою долю в однокомнатной квартире без согласия второго и уместность продажи всей квартиры
Вопрос №11968332
из г. Уфа
опубликован 08.01.2017, 19:52
опубликован 08.01.2017, 19:52
У однокомнатной квартиры 2 собственника. Приватизированная общедолевая собственность 1/2. Вопрос: Имеет ли право один собственник продать свою долю без участия второго? Имеет ли право один собственник продать квартиру полностью?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Рифат г.Уфа!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.01.2017 г.
08.01.2017, 19:56
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Каждый из собственников имеет право продать только свою долю. Согласия не требуется, но требуется сначала предложить покупку второму собственнику.
08.01.2017, 19:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Добрый вечер! Продать всю квартиру один собственник не сможет. А вот продать свою долю один собственник может вполне, но при соблюдении правила о преимущественной покупке, то есть он должен будет сначала предложить второму собственнику выкупить 1/2 долю, и только если он откажется, то он будет вправе продать свою долю. Но в таком случае тоже есть свои нюансы.
08.01.2017, 19:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1. Желающий продать свою долю дольщик должен предложить купить её второму, и если тот в течении месяца не купит - можно продавать третьему лицу, но по цене, не ниже той, по которой предложит.
2. Не имеет.
09.01.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 599
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прописка ребенка без разрешения второго собственника - право или нет?
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Правомерно ли продавать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника?
Прописка собственника на свою долю квартиры без согласия второго собственника - право или нет?
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Может ли собственник через суд заставить другого собственника продать всю квартиру
Передача доли в квартире - возможность продажи без другой недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут