Разница между завещанием и дарственной на квартиру - расходы и поспаривание в суде

Завещание — это способ распоряжения лицом имуществом на случай своей смерти. Поэтому необходимо понимать, что стать собственником завещенного имущества до смерти наследодателя невозможно. Кроме того, факт наличия завещания не означает, что право собственности на завещенное имущество безусловно перейдет соответствующему лицу, поскольку, согласно ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель в любое время может изменить содержание завещания или вообще его отменить. При этом для отмены или изменения завещания чьего-либо согласия не требуется, в том числе и лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Также следует помнить, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, установленными ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, а также и то, что наличие завещания не мешает завещателю в период своей жизни распоряжаться завещенным имуществом по своему усмотрению, то есть продавать, дарить или иным образом отчуждать право собственности на него третьим лицам.

По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 Гражданского кодекса РФ). Собственником недвижимого имущества по договору дарения одаряемый становится после прохождения процедуры государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако необходимо помнить, что в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ при наличии определенных обстоятельств, даритель имеет право отменить дарение.

В любом случае выбор способа распоряжения квартирой путем составления завещания либо подписания договора дарения зависит от волеизъявления собственника, поскольку всякая сделка должна быть добровольной.