Может ли он продать / подарить / заложить свою долю без согласия на то других собственников?
опубликован 19.01.2011, 16:11
Какими правами обладает собственник доли жилья (квартира)?
ситуация следующая: квартира была приватизирована полностью на маму. Мама погибла и сейчас открыли наследственное дело.
Встал вопрос - оформлять все на папу или поровну на всех членов семьи. От своей доли пока никто официальный отказ не подал.
Какие права имеет каждый из собственников? Может ли он продать / подарить / заложить свою долю без согласия на то других собственников? Может ли прописать на свою долю кого-либо без согласия остальных?
Заранее большое спасибо за информацию.
Уважаемая Наталья!
У всех участников общей долевой собственности права равные и пользуются они этой собственностью по соглашению друг с другом.
Подарить свою долю собственник может без согласия других. На продажу нужно согласие, т.к. у других участников имеется право преимущественной покупки.Зарегистрировать ("прописать"
можно в квартиру, а не на долю. Согласие не нужно только на регистрацию своих несовершеннолетних детей, на регистрацию других нужно согласие всех сособственников.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Удачи Вам!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если оформлять на 3 х наследство - каждый собственник может распоряжаться своей долей как хочет?
Возможность аннулирования отказа от доли наследства и право внучки на часть квартиры
Как решить сложную ситуацию с подарком квартиры семье с долгами?
Права собственников в двухкомнатных квартирах с смежными комнатами - прописка, проживание и продажа доли
Такой вопрос: член собственности жилья имеет 1/24 доли дома.
Прописка зятя в приватизированную квартиру - требуется согласие всех членов семьи или достаточно согласия дочери?
А каким образом папа может передать свою долю маме, если они женаты и никаких брачных договоров они не оформляли?
Вопросы долевой собственности и прописки в доме на троих
Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут