Спор о возможности предпринимателя подать заявление на понижение кадастровой стоимости без согласия администрации города

Question

Я являюсь Индивидуальным предпринимателем и арендую земельный участок у администрации города на договорной основе. Договор зарегистрирован в юстиции. Администрация произвела переоценку кадастровой стоимости всех земель нашего города и арендная плата соответственно возросла в разы. Предприниматели подают заявления на комиссию по решению споров и стоимость кадастровая понижается. Но администрация подает в суд с заявлением признать заключение комиссии не действительной. В иске написано, что предприниматель не имеет право на подачу заявления в комиссию о понижении кадастровой стоимости, без согласия администрации. Законно ли это.

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Я являюсь Индивидуальным предпринимателем и арендую земельный участок у администрации города на договорной основе. Договор зарегистрирован в юстиции. Администрация произвела переоценку кадастровой стоимости всех земель нашего города и арендная плата соответственно возросла в разы. Предприниматели подают заявления на комиссию по решению споров и стоимость кадастровая понижается. Но администрация подает в суд с заявлением признать заключение комиссии не действительной. В иске написано, что предприниматель не имеет право на подачу заявления в комиссию о понижении кадастровой стоимости, без согласия администрации. Законно ли это.

Нет, такой довод, является незаконным, так как размер арендной платы влияет на права и обязанности арендатора.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если Ваши права нарушены, то Вы в любом случае имеете право требовать защиты своих прав в судебном порядке. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Такой довод должен быть подкреплен законодательно, а не быть голословным. Предприниматель имеет право защищаться всеми доступными правовыми методами.

Спор о возможности предпринимателя подать заявление на понижение кадастровой стоимости без согласия администрации города

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ред. от 01.01.2026)

Похожие вопросы

Судебные разбирательства по перерасчету кадастровой стоимости арендованного земельного участка - что делать дальше?

Определение кадастровой стоимости 46 участков земли сельскохозяйственного назначения понижено

Как оспорить кадастровую стоимость после отмены решения комиссии в суде?

Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район?

Юридическое лицо планирует подать исковое заявление в суд для установления кадастровой стоимости земельных участков

Заголовок - Заявление индивидуального предпринимателя и многодетней мамы о неотклонении запроса на аренду муниципального помещения

Как рассчитать стоимость права аренды земельного участка, кадастровая стоимость которого составляет 50 млн. рублей?

Организация столкнулась с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка и требованиями госналогинспекции

Нужно ли разрешение банка для изменения кадастровой стоимости заложенного земельного участка?

Возможно ли продать землю сельхозназначения выше кадастровой стоимости, предложив ее администрации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59