Квартира находится в ипотеке, второй участник планирует продать свою долю постороннему, законно-ли это.
Вопрос №12003913
из г. Москва
опубликован 16.01.2017, 12:45
опубликован 16.01.2017, 12:45
Квартира находится в ипотеке, второй участник планирует продать свою долю постороннему, законно-ли это.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для этого потребуется соблюдение двух условий.
1. согласие банка-залогодержателя
2. соблюдение права преимущественного выкупа доли вторым собственником (ст. 250 ГК РФ).
16.01.2017, 13:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это возможно только с согласия банка-залогодержателя.
Полагаю, что банк согласия на продажу доли не даст. Либо продаете квартиру полностью, либо ничего не продаете.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
---Здравствуйте, никто и ничего не продаст пока не выплатите ипотечный кредит. Либо с согласия банка и вас второго заёмщика. Будущего собственника. Удачи Вам и всего хорошего.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Здравствуйте Сергей. Продать свою долю второй участник ипотеки не сможет. Во-первых на квартиру наложено обременение. Во-вторых сделки с долями регистрирует нотариус и вашу сделку не оформит, Пока ипотека полностью не погашена.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте, а как он ее продаст, пока она в ипотеке? Продажа долевой собственности без соблюдения требований ст.250 - незаконно. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
16.01.2017, 13:15
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Конфликты, связанные с правом выкупа доли в общей долевой собственности по статье 250 ГК РФ
Возможно ли детям продавать свою долю в квартире, если родители являются собственниками и планируют в ней жить?
Право распределения свободных долей в фирме после ухода учредителей
Кто наследует долю участника долевой собственности при отсутствии завещания?
Возможность продажи доли в обремененной ипотекой квартире без собственного участия
Как оформить изменения в составе ООО при продаже долей участниками и одновременном изменении Устава?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут