Квартира находится в ипотеке, второй участник планирует продать свою долю постороннему, законно-ли это.
Вопрос №12003913
из г. Москва
опубликован 16.01.2017, 12:45
опубликован 16.01.2017, 12:45
Квартира находится в ипотеке, второй участник планирует продать свою долю постороннему, законно-ли это.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для этого потребуется соблюдение двух условий.
1. согласие банка-залогодержателя
2. соблюдение права преимущественного выкупа доли вторым собственником (ст. 250 ГК РФ).
16.01.2017, 13:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это возможно только с согласия банка-залогодержателя.
Полагаю, что банк согласия на продажу доли не даст. Либо продаете квартиру полностью, либо ничего не продаете.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
---Здравствуйте, никто и ничего не продаст пока не выплатите ипотечный кредит. Либо с согласия банка и вас второго заёмщика. Будущего собственника. Удачи Вам и всего хорошего.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Здравствуйте Сергей. Продать свою долю второй участник ипотеки не сможет. Во-первых на квартиру наложено обременение. Во-вторых сделки с долями регистрирует нотариус и вашу сделку не оформит, Пока ипотека полностью не погашена.
16.01.2017, 12:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте, а как он ее продаст, пока она в ипотеке? Продажа долевой собственности без соблюдения требований ст.250 - незаконно. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
16.01.2017, 13:15
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Конфликты, связанные с правом выкупа доли в общей долевой собственности по статье 250 ГК РФ
Возможно ли детям продавать свою долю в квартире, если родители являются собственниками и планируют в ней жить?
Право распределения свободных долей в фирме после ухода учредителей
Кто наследует долю участника долевой собственности при отсутствии завещания?
Возможность продажи доли в обремененной ипотекой квартире без собственного участия
Как оформить изменения в составе ООО при продаже долей участниками и одновременном изменении Устава?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут